金九银十成历史?专家表示房价涨幅将会缩窄

2020-09-08 10:44   来源: 互联网

        这也是每年一度的黄金、九银和十"房地产市场的季节。

        

        2020年初,受疫情影响,住房企业的销售受到一定程度的影响。随着3月份疫情的好转,许多城市商品房市场需求得以释放,住宅企业销售量逐渐接近去年同期,但大多数住宅企业的年销售目标仍面临压力。

        

        对于房地产公司来说,他们对当前房地产销售旺季抱有很高的期望,"黄金,9白银10",希望以此为契机,弥补上半年销售下滑的影响。

        

        近年来,随着国内房地产市场的快速增长,进入专业化、精细化经营阶段,"住房、住房、住房"概念不断深化,以及近期对住房企业融资三条红线的控制,我国房地产业已经三年没有出现在"黄金、九、银、十热景"之中。

        

        那么,今年房地产市场的黄金、九银、十"还会出现吗?在这个过程中,房价会发生怎样的变化?

        

        预计今年将出现黄金、九银和白银的十大可能性。"诸葛住房搜索数据研究中心的分析师王效贤说,今年上半年,大多数住房公司只完成了40%的计划,公司将在下半年加快资金返还。同时,根据住房企业财务指标的监管要求,住房公司将在此期间降低价格,促进销售,以吸引买家进入市场,加快还款速度。

        

        安居客房生产研究所58号所长张波对此表示赞同。他认为,在短期市场环境和政策基调保持稳定的前提下,住房企业将继续加大利润促进力度,同时拉动住房需求的快速释放。"将出现更广泛的房价下调浪潮,"他说。

        

        上海中原房地产市场分析师卢文喜强调,今年房地产行业"黄金、九银十"的颜色可能会超过去年。他说,住房企业的折扣是客观的,对于消费者来说,哪里便宜就去哪里,所以第一家打折企业就会得到市场的第一名。

        

        目前,其他住房公司必须秘密监视,等待打折进入市场的机会。一旦形成集体折扣,就会充分激发黄金、九银和十银的购买热情。销售额很可能超过去年同期。"卢文喜说。

        

        壳牌研究所(Shell Research Institute)首席市场分析师徐晓乐表示,新的房地产市场可能会引发一波小市场价格浪潮,因为开发商降低了房价,但不会在过去形成一个热门市场。

        

        在过去的三年里,没有所谓的黄金、九银、银十,今年在疫情的影响下,再加上调控政策的加强,就更难出现了。消费者上下购买的心理决定,降价促销不会成为市场热点的基本点。徐晓乐强调。

        

        谈到黄金、九、银时期房地产价格的变化,陆文喜说,黄金、九、银更多的是交易量,房价不会有明显的变化。

        

        张波还表示,预计房地产市场销售情况将进一步改善,但整体房价难以形成上升趋势,房价增幅可能是城市房地产市场表现较好的原因之一。

        

        知名房地产分析师严月金表示,客观上,降低和促进住房企业的房价上涨将缩小房价上涨的幅度。但目前还不确定房价是否真的会下跌,或者房价是否会与去年同期相比下降。因为在过去两年的土地价格上涨之后,房价本身也在上涨。

        

        目前,我们只能认为房价的上涨幅度会缩小,或者房价不会再上涨,这是购房者可以期待的。"严跃进说。

责任编辑:fafa
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