在连县部分房价都在一万元以上的今天，一座地级市平房价格低于100000元，还会有这样的卷心菜价吗？

21世纪经济报告"称，在搜索了多个销售网站后，至少有12个城市仍能找到价格低于100000元的建筑，其中一些城市还能找到价格低于5万元的建筑。

双鸭山‘卷心菜’房主要集中在建山区东山国际会展中心附近，包括长洪区、龙南区、南城区6号社区等。"21世纪经济报道"记者通过安居克联系了双鸭山一家当地中介，他告诉记者，这栋房子的总价不到100000元，基本上位于顶层，用于粗糙的房屋或简单的装修。

这些低于100000元的地级城市位于黑龙江、辽宁、宁夏、新疆、甘肃、陕西等地，基本上是资源枯竭的城市。随着人口的外流和工业的萎缩，有些城市甚至被称为"鬼城"。

中南财经大学数字经济研究所(Institute Of Digital Economics)执行主任潘赫林(Panhelin)在接受"21世纪经济报告"(21世纪经济报告)采访时说，这套房子除了有住宅属性外，还有财务属性。房价背后还有一些相应的福利制度，包括医疗保健、教育等。一旦出现产业失灵和人口外流，人们往往会买上或跌，房价越低，接管的人就越少。

资源枯竭的城市目前正呈现出工业萎缩和人口外流的恶性循环。"如果我们不打破对资源的依赖，就很难打破这种恶性循环。"潘鹤林说。

21世纪经济报道"记者询问了一个销售网站，发现至少有12个城市的最低房价低于100000元。

这些城市包括宁夏鹤岗、双鸭山、鸡西、七台河、佳木斯、大兴安岭、石嘴山、甘肃玉门、铜川、辽宁阜新、铁岭等。

这些城市的一套公寓的平均价格在200000到350000元之间，但最低价格不到100000元。询问最低的建筑价格，双鸭山、鹤岗、铜川、七台河、鸡西、石嘴山、阜新、铁岭，尤其是铁岭和鹤岗，最低房价为2万元一套。

房价低并不意味着不利地位。上述双鸭山中介表示，双鸭山长洪区的房屋全部搬迁，顶层只有4万元，高层非顶层6万元，中间(3层和4层)8万多元，步行到市中心10分钟即可到达。

中介还向"21世纪经济报"记者介绍了龙安区另一套房屋。"这是一栋位于顶层的商品房，售价5万元左右。"这里地理位置好，餐饮娱乐设施齐全，距双鸭山火车站只有两条路，旅游非常方便。

连双鸭山学区的住房都很便宜，上面的中介说，中国银行社区有一套100000元的房子，不仅靠近双鸭山政协市、双鸭山市委老干局等政府机构，而且还坐落在靠近小学附设的师范学校附近，是典型的学区住宅。

这个社区是商品房，为什么这么便宜，首先是因为房子老了，建于2000年，可能会有老化的设备，老问题；第二，因为它位于高层七楼，没有电梯，旅行不太方便；第三，因为房主急于出售。"上述中介说。

同样的情况也出现在石嘴山市，当地一位21世纪经济报道的中介记者，石嘴山市中心的大武口区建行家庭医院刚刚被重建和翻新，有几套8万元的商品房，都是十几年前的，位于顶层，有一套简单的装修。

这个街区在市区，附近有广场、医院、公园，交通也很方便，距大武口火车站只有几个街区远。至于它为什么这么便宜，老房子的顶楼一般都很难卖，所以价格很低。另一个原因是业主急于出售，所以价格降低了。上述中介向记者解释。

21世纪经济报道记者指出，大多数房价低于100000元的城市都有明显的人口外流，其中大部分是收缩型城市。