根据国家统计局7月份发布的70个大中城市住房销售价格月报，59个城市的新商品房价格较6月份的61个城市有所下降。在经历了一波"罢工"后，深圳仍比前一个月上涨1.2%，即每平方米近1000元。即使如此，油炸房客也未必满意。

新闻报道偶尔会看到这样的报道，房价连续18个月下跌，单位价格在上个月下降了7元。相比之下，这符合居民的感受，尤其是严格的需求，房价容易上涨，很难下跌。

为什么会发生这种情况？主要原因如下：

首先，拥有住房的成本相对较低，而不是随着房价的上涨和增长。世界上大多数国家征收的房产税都很高，相当于每30-80年拥有房产的家庭所缴纳的税款，房价越高，税率就越高。当然，居民不希望房价迅速上涨。我国不征收房地产税，居民根本不关心这个问题。

其次，中国80%的家庭拥有房地产。房价上涨，绝大多数人的账面财富增加。这个家庭似乎打了鸡血，希望房价涨三倍。房价下跌了，这些家庭宁愿囤积自己的房子，也不愿支撑它们。房价自然上涨比下跌容易。

第三，地方政府不愿降低房价。中央政府建议"房价应该稳定"。对于地方政府来说，只有房价上涨，才更有可能以高价出售土地，赚快钱，增加政治成就。我认为，在房价上涨和房价下跌的背景下，把房价定在申报价格的80%至105%之间，而不是文件价格的90%至110%。

第四，居民"买不起"。对于房屋来说，居民更倾向于"买不起还是不买不起"，相当大部分的房地产公司只要有能力降价，即使市场低迷，房地产公司联合起来提价也是有利的，房地产公司自然想要提高价格啊。

第五，房地产公司减价销售"负担不起。"一些房地产公司由于财务状况不佳，低价出售房屋，早期签订购房合同的业主会跳出"维权"的行列，甚至砸坏销售部。房地产公司降价不受地方政府的欢迎，销售部门受到"保护"，遭到破坏和抢劫，地方政府不愿管理。最后，房地产公司"失血"(减价)流下了眼泪，还引起了风骚，真的"承受不起伤害。